Just nu pågår samråd för ”Bostäder mm vid Guldmyntsgatan”, dvs. området där Högsboskolan tidigare låg. Det är en intressant plan, inte bara för att kommunen valt att ha en markanvisningstävling för den inre delen av området, utan även för att det faktiskt finns en chans att det kan skapas riktigt goda stadskvaliteter här. Det är därför viktigt att vi alla hjälps åt och puttar detta projekt i rätt riktning.
Två exempel på möjliga utformningar av området ur planbeskrivningen
Ett problem är att detaljplanen är väldigt flexibel när det gäller bebyggelsestruktur samtidigt som den är oerhört rigid när det gäller exploateringstal. Det omvända hade onekligen varit att föredra. Plankartan ger en stor frihet åt exploatören att välja struktur, vilket alla med erfarenhet av svensk stadsplanering vet innebär strösselplanering och punkthusterror. Samtidigt sätter man extremt detaljerade krav på högsta tillåtna exploatering. Det överordnade målet är uppenbarligen att hålla ned hushöjderna (maxhöjd mot Guldmyntsgatan beräknas till ca fem våningar och längre in i området till ca 8 våningar). Detta är svensk stadsplanering i ett nötskal.
Ta till exempel den mest strategiska delen av området som vetter mot Guldmyntsgatan och Axel Dahlströms Torg (rödmarkerat).
Plankarta
Plankartan ställer inga krav på vilken struktur som ska byggas, bortsett från att det ska vara uppdelat i ”minst två volymer”, inte överstiga 58,5 meter över nollplanet och inte ha en större bruttoarea än 8750 kvm. Vilken urban katastrof som inträffat om man istället satt 59 meter över nollplanet eller 8800 kvm som bruttoarea kan vi bara spekulera i.
Planens strukturella flexibilitet innebär dock samtidigt att det rent teoretiskt är möjligt med verkligt urban bebyggelse. Man har inte uttryckligen förbjudit funktionsblandning, vilket naturligtvis är positivt, och man har faktiskt lämnat möjligheten öppen för att låta husen möta Guldmyntsgatan.
Med en mindre justering av planen, som inkluderar mer generösa exploateringstal, explicita krav på funktionsblandning längs med hela Guldmyntsgatan och krav att bebyggelse ska möta gatan, så kan faktiskt denna plan bli ett otroligt lyft för området. Skapar man ett starkt stråk längs Guldmyntsgatan så har man samtidigt lagt en mycket viktig byggsten för Högsbos fortsatta utveckling. Då ligger vägen öppen för en fortsatt urbanisering av de centrala stråken genom stadsdelen, i linje med tankarna i förslaget Guldhedsstaden.
Ett enkelt sätt att åstadkomma en mer urban utformning mot Guldmyntsgatan vore att låta sig inspireras av Norra Gubberogatan i Olskroken, där en verksamhetslänga i ett plan möter gatan och tar upp lutningen. Det behöver inte vara så svårt att bygga stad – om man ser till att bygga stad istället för bostadsområden.
Guldmyntsgatan (skolan till vänster är numera riven)
Guldmyntsgatan i framtiden?
Samrådstiden går ut 3 september, gå gärna in på vårt forum och var med och ta fram ett yttrande. Det har redan kommit in bra alternativförslag, till exempel detta av Emanuel Alfredsson.
Modifierad planstruktur
YimbyGBG om: göteborg, stadsplanering, arkitektur, högsbo, guldmyntsgatan, blandstad
Bloggar om: göteborg, stadsplanering, arkitektur, högsbo, guldmyntsgatan, blandstad